Asesoramiento Estratégico para Desarrolladores Inmobiliarios y Consorcios
¿Lo obligan a ceder espacio para una Cámara Transformadora?
Recupere el valor de sus metros cuadrados.
Las distribuidoras eléctricas exigen espacio en su edificio y que usted pague la obra para poder conectarlo a la red. Esto es una servidumbre forzosa. Exija la compensación económica que le corresponde por la pérdida de superficie vendible y los costos de construcción.
El costo oculto (e injusto) de conectar su edificio a la red eléctrica.
Entregar un sector de su proyecto inmobiliario para instalar una cámara transformadora de la empresa distribuidora no es un simple trámite: es una expropiación en la práctica que golpea la rentabilidad de su desarrollo o el patrimonio de su consorcio.
Si usted sufrió o está por sufrir:
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Pérdida de superficie rentable: Metros cuadrados que podrían haberse destinado a cocheras, locales comerciales o amenities, regalados a la distribuidora.
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Costos de obra a su cargo: Además de ceder el espacio, la empresa de energía le exige construir la cámara de transformación con sus propios fondos.
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Molestias e impacto visual: Para los consorcios implica tener una instalación industrial dentro del edificio, con posibles riesgos, ruidos y servidumbre de paso perpetua para los operarios.
Que exista una exigencia técnica de la distribuidora no anula su derecho constitucional de propiedad. Si la empresa usa su espacio para lucrar y distribuir energía, debe indemnizarlo.
Nivelamos la balanza frente a las distribuidoras eléctricas
Reclamarles requiere conocimiento de las normas jurídicas aplicables y visión comercial. Entendemos que el tiempo es dinero para su obra y para su consorcio.
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Hablamos su idioma: Conocemos la dinámica de los desarrollos inmobiliarios, los fideicomisos y la administración de consorcios.
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ADN corporativo: Sabemos cómo negocian las grandes corporaciones.
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Cuantificación real del daño: Trabajamos para que la indemnización refleje el verdadero valor de mercado de los metros perdidos y el lucro cesante, no un valor fiscal desactualizado.
Paso 1: Diagnóstico legal y comercial (15 min). Analizamos el estado de su obra, los requerimientos de la distribuidora y la viabilidad del reclamo.
Paso 2: Tasación y estrategia. Cuantificamos el perjuicio económico exacto (m2 afectados + costos de obra) para definir el monto de la indemnización a exigir.
Paso 3: Intimación y reclamación integral. Avanzamos por la vía administrativa y judicial para obligar a la distribuidora eléctrica a pagar por el espacio del que se está sirviendo.